조앤리의 부동산 “토크토크” 프레이져 밸리 봄시장은 상승세? May 2014

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산 토크토크

May 2014

프레이저 밸리 봄시장은 상승세

 

프레이져벨리의 꾸준한 판매 성장은 드디어 4월에 새로 나와있던 매물들의 숫자를 앞질러, 이제 프레이져벨리의 부동산 시장은 바이어에게나 샐러에게나 안정된 균형잡힌 마켓의 모습을 확고히 하고 있다.  4월간 프레이져벨리의 판매수는 작년보다는 8%, 지난 3월보다는 17% 증가를 보였고 새리스팅은 작년보다는 7%, 3월보다는 13% 많이 올라왔다.

마켓의 안정도라는 것은 리스팅 대비 판매된 수의 비율에 의해서 결정되는데 4 마켓은 단독주택과 타운하우스 모두 21% 기록하여 이미 지난3년이래 최고치를 기록하였다.

반면에 콘도는 아직 저조한 상태로 머물러있는데 지역과 콘도의 콸러티에 따라 다르기는 하지만 몇몇 지역에서는 새로 짓는 콘도의 공급이 수요를 훨씬 넘어서 이런 점들 또한 콘도의 가격을 내리는 요인의 하나로 작용하는 것을 있다.  4월간 단독주택의 벤치마크 가격은 $566,000 작년 대비3.4% 증가, 타운하우스는 작년과 같은 $298,700, 콘도는 $196,300으로 작년에 비해3.7% 감소하였다.

4월간 1,470개의 매매가 통과되었고 리스팅은 3,153 올라와서 현재 9,400개의 리스팅이 있다.  집들이 팔리는데 걸리는 시간은 단독주택이 43, 타운은 59, 콘도는 59일이 걸려서 작년 대비 모두 4 정도씩 걸린 것으로 나타났다.

 

 Langley

 

 <단독주택>

 

4 한달 Langley에서 136개의 단독주택이 매매됨으로 작년 같은 매매량보다 3.5% 감소하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 447개이다.  벤치마크 평균가격은 $575,200 작년 같은 달보다 4.1% 증가하였다.

랭리 지역에서 단독주택 매매가 가장 많았던 지역은 Willoughby Heights 34개의 매매를 기록했으나 아직 193채의 리스팅이 남아있다. 다음으로는Walnut Grove, Brookwood, Cambell Valley, Aldergrove순으로 매매가 활발하였으며 60만불에서 70만불대의 집이 전체 단독주택 매매의 가장 많이 팔렸고 50만불에서 60만불의 집도 뒤를 이었다. 싸이즈도 2,500SF 에서 3,000SF 집이 가장 많이 나가서 50-60만불대 2500-3000SF 그리고 3-4, 화장실 3-4 구조의 단독주택이 랭리에서 많이 매매된 것으로 나타났다.

단독주택은 평균적으로 리스팅 가격의 97.42% 가격으로 매매되었고 팔리는데 걸리는 기간은 평균 37.29 걸렸다.

 

 <타운하우스>

4월동안 Langley에서 80개의 타운하우스가 매매됨으로 작년 같은 매매량보다 27.0% 증가율을 보였으며 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 288개이다. 벤치마크 평균가격은 $293,700으로 작년 같은 달보다 0.7% 증가하였다.

 

 <아파트>

4월간 Langley에서 44개의 아파트가 매매됨으로 작년 같은 매매량보다 29.4% 증가하였으며 현재 활동중인 아파트 리스팅이 255개이다.  벤치마크 평균가격은 $210.200 작년 같은 달보다 1.5% 증가하였다.

콘도와 타운하우스는 Willoughby Heights Langley city 랭리지역 대부분의 매매를 이끌었고 Walnut Grove 뒤를 이어 활발한 활동을 보였다.

가격대별로는30만불에서 40만불대의 집이 가장 많이 팔렸고 20만불에서 30만불대의 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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