기록을 흔드는 12월, 예상을 뒤엎은 프레이져 밸리 부동산

Dated: January 11 2021

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조앤리의 부동산 토크토크

January 2021

 

세줄요약

  • 팬더믹의 영향으로 초반은 조용했으나  2020 총연간 매매는 10 평균을 윗돌며 6개월 연속, 상승하고 있는 마켓입니다.

·         놀랍게도 지역에 집구매를 향한 수요는 아직도 변함없어 수그러들 기미가 전혀 보이지 않고 있습니다.

 

·         펜더믹 문제로 파는 일을 보류하고 있었던 분들이 계시다면 지금 리얼터와 상담하세요.  현재 마켓은 샐러에게 유리합니다

 

안녕하세요, 조앤리의 부동산 토크토크입니다.

어느때보다도 힘들었던 2020년을 함께 겪고 이렇게 힘찬 새해를 다시 맞을 있게 되었네요.  올해는 새삼 깊은 감사와 수고하셨다는 따뜻한 격려의 말씀을 드리고 싶네요

프레이져 밸리 부동산 마켓은 2020 초반, COVID-19 영향으로 잠시 고요한 듯했으나 12월까지 연간매매는 지난10 평균에 비해 12.4% 높은 수치로 2020년도를 마무리했습니다. 이는 초반기에 억눌렸던 소비자의 수요가 후반기에 다시 올라왔기 때문입니다.

 

 

12월동안 프레이져 밸리 리얼에스테이느 보드는 MLS 통하여 무려 2,086개의 매매를 통과시켰는데 이는 보통 연도에 비해 81.2% 많은 수치였습니다.

12월에 리스팅 또한 1,502개로, 연말에 재고는 평균보다 낫은 3,949 마무리되었습니다.

전체 매매 볼륨은 19,926 으로 2019 15,487 보다 28.7% 증가, 2011 이후 네번째로 높은 수치를 보여주었습니다. 8,176개가 단독주택, 5,102개가 타운하우스 그리고 4,357개가 콘도로 전년도에 비해  단독주택의 매매는 41.7% 늘었고 타운홈은 31.2%, 콘도 세일은 5.9% 증가했습니다.

 

여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는) 지역별 정보로 확인하실 있습니다.

 

펜더믹으로 2020 모든 것이 뒤집어지는 상황에  6개월 연속으로 부동산 마켓이 상승한것은 아무도 예측하지 못한 것이었습니다.  많은 것이 달라졌는데 첫째, 한여름, 연말 계절의 영향이 전혀 없었다는 , 둘째, 부동산 매매시 모든 활동에서 안전을 위한 생소한 안전수칙들이 적용되었다는 , 마지막으로 무엇보다도 놀라운 것은 지역에 집구매를 향한 수요는 아직도 변함없어 수그러들 기미가 현재까지 전혀 보이지 않고 있다는 점입니다.

 

2020 전반에 걸쳐 31,693개의 리스팅이 접수되었는데 이는 2019년보다 3.7% 증가, 보드의 지난 기록 네번째로 높은 숫자였습니다. 비록 리스팅이 숫자로는 안정되어 보이나 실제 지역의 재고 숫자는 과거 정상적인 숫자에 비해 28% 낮아져 있는 상황입니다.

혹시 집을 계획이 있었으나 펜더믹 문제로 보류하고 있었던 분들이 계시다면 리얼터를 통해 업계에서 성공적으로 실시하고 있는 안전수칙들, 가이드 라인에 대해 확인해보시고 리스팅을 결정하시길 권합니다. 현재 마켓은 샐러에게 유리한 마켓입니다.  

 

12 단독주택의 평균가격은 $1,079,500 으로 11월보다 1.7%, 년도 같은달보다 13.3% 올랐습니다. 타운하우스는 $576,200으로 11월보다 1.1% 년도 같은 달보다 6.9% 올랐으며 콘도 가격은 $438,300 으로 1월보다 0.6%,   년도 같은 달보다 4.7% 상승하였습니다.

 

 

이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.

 

 

Joanne Lee

Personal Real Estate Corporation

 

Macdonald Realty 

Cell: 604-308-6340
E-mail: joanne@joanneleerealty.com 
Website: www.joanneleerealty.com

 

 

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Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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