재작년 이래 가장 많은 리스팅 숫자로 5월 프레이져 밸리 마켓은 평정을 되찾다 June 18, 2018

Dated: December 26 2018

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조앤리의 부동산 ‘토크토크’ 

제작년 이래 가장 많은 리스팅 숫자로 5월 프레이져 마켓은 평정을 되찾다 

5월 프레이져 밸리는 매매와 전체 리스팅이 모두 높은 수치를 기록하며 한 발 더 균형잡힌 마켓으로 다가가고 있다.
한 달동안 리얼에스테이트 보드를 통하여 총 1,758개의 리스팅이 접수되었는데 이는 작년 2,707개보다 35.1% 감소, 올해 4월 1,708개보다 2.9% 증가한 숫자이다. 그 1,758개중 417개가 타운하우스이고 516개가 콘도여서 총 53%개의 리스팅이 타운하우스나 콘도인 것으로 나타났다. 활동중인 리스팅은  5월말까지 총 6,736개로 2015년 9월 이래 가장 많은 수의 리스팅으로 지난 달보다 18.9% 증가, 작년 5월에 비해서는 29.5% 증가한 숫자이다. 지난 2년간 가장 많은 숫자의 리스팅이 남아 있음으로 프레이져 마켓이 점차 안정을 찾아가기 시작하였고 이에따라 바이어들로서는 속전속결로 몰아쳐야 집을 구하는 압력에서 벗어나 전에 비해 많은 기회들을 잡고 있는 것으로 보인다.
리얼에스테이트 보드는 5월에 3,965개의 리스팅을 접수하였는데 이는 4월 3,429개보다 15.6% 증가한 양이고 작년 5월 리스팅 수보다 6.8% 증가한 양이었다. 매매는 꾸준히 강세를 보이고 있어서 샐러가 이 마켓을 이해하고 지혜롭게 가격책정을 한다면 샐러에게도 상당한 잠재적 혜택의 기회가 있으니 내집을 팔거나 살 계획이 있다면 경험있는 리얼터와 나에게 맞는 최적의 옵션에 대해 상담해 볼것을 권한다.
프레이져 밸리에서 단독주택이 팔리는데에 걸리는 시간은 콘도는 15일, 타운하우스는 16일 그리고 단독주택은 24일이 걸렸다.
단독주택의 가격은 $1,020,800으로 한달전보다 1.1%가 올랐고 작년 5월에 비해서는 11.6%가 올랐다. 타운하우스는 $555,500으로 4월에 비해 1%, 작년 같은달에 비해서는 20.6% 올랐으며 콘도는 $452,900으로 한달전보다는 1.2%, 작년 5월에 비해서는 42.4% 증가하였다.

SURREY (White Rock 지역 제외)

<단독주택>
5월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리고South Surrey를 포함한, 그러나 Whte Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 320개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 583개보다 45.1% 감소하였고 올해 4월 289개보다는 10.7% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,126,700으로 2017년 같은 달 $1,023,300보다 10.1% 증가하였고 올해 4월 $1,117,500 보다는 0.8% 증가하였다.

<타운하우스>
5월 동안 246개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 373개보다 34.0%의 감소율을 보였으며 한달 전 255개보다 3.5% 감소하였다. 벤치마크 평균가격은 $605,400으로 전년도 5월 $501,300보다 20.8% 높았고 올해 4월 $599,200보다는 1.0% 높은 수치를 보여주었다.

<콘도>
콘도는 5월간 257개가 매매됨으로 2017년 같은 달 312개보다 매매량이 17.6% 감소하였으며 한달 전 4월 251개보다 2.4% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $473,600으로 전년도 같은 달 $332,700보다 42.4% 증가, 올해 4월 $466,100 보다 1.6% 증가하였다.

LANGLEY

<단독주택>
5월 한달 간 Langley에서 103개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 183개보다 43.7% 감소하였고 작년 같은달 94개보다 9.6% 증가하였다 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 394개로 작년 235개보다 67.7% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,069,300으로 2017년 같은 달 $922,000보다 16.0% 증가하였고 올해 4월 $1,047,300 보다는 2.1% 증가하였다.

<타운하우스>
5월 동안 84개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 148개보다 43.2%의 감소율을 보였으며 한달 전 75개보다 12.0% 증가하였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 175개로 작년 같은 달 97개보다 80.4% 늘었으며 한달 전 4월 141개보다 24.1% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $529,100으로 전년도 $442,700보다 19.5% 높았고 올해 4월 $524,400보다는 0.9% 높은 수치를 보여주었다.

<콘도>
콘도는 96개가 매매됨으로 2017년 같은 달 116개보다 매매량이 17.2% 감소하였으며 작년 같은달 81개보다 18.5% 증가하였다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 160개로 작년 같은달86개보다 86.0% 늘었고 4월 139개보다 15.1% 늘었다.  벤치마크 평균가격은 $454,000으로 전년도 같은 달 $322,500보다 40.8% 증가, 올해 4월 $453,000 보다 0.2% 증가하였다.

ABBOTSFORD

<단독주택>
5월 한달 간 Abbotsford에서 119개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 209개보다 43.1% 감소, 올해 4월 109개보다는 9.2% 증가하였다. 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 355개로 작년 289보다 22.8%, 지난 4월 299개보다는 18.7늘었다.  벤치마크 평균가격은 $836,600로 2017년 같은 달 $731,400보다 14.4% 증가하였고 올해 4월 $825,300 보다는 1.4% 증가하였다.

<타운하우스>
5월 동안 63개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 78개보다 19.2% 감소, 올해 4월 61개보다 3.3% 의 증가율을 보였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 126개로 작년 같은달 70개보다 80.0% 늘었고 올해 4월 96개보다 31.3% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $395,400으로 전년도 같은달 $315,800보다 25.2% 높았고 한달 전 4월 $390,200보다는 1.3% 높은 수치를 보여주었다.

<콘도>
콘도는 103개가 매매됨으로 2017년 같은 달 121개보다 매매량이 14.9% 감소, 올해 4월 107개보다 3.7% 줄었다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 226개로 작년 147개보다 53.7% 늘었으며 올해 4월 152개보다는 48.7% 늘었다.  벤치마크 평균가격은 $353,400으로 전년도 같은 달 $238,200보다 48.4% 증가, 올해 4월 $346,600 보다 2.0% 증가하였다.

Joanne Lee
Personal Real Estate Corporation
 
Macdonald Realty
Cell: 604-308-6340
E-mail: joanne@joanneleerealty.com 
Website: www.joanneleerealty.com
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Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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