2018년 1월도 프레이져 밸리 전년도와 같은 마켓의 연속 Feb 19, 2018

Dated: December 26 2018

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조앤리의 부동산 “토크토크” 

2018년 1월도 프레이져 밸리 전년도와 같은 마켓의 연속

2018년 프레이져 밸리 주택시장은 작년과 마찬가지로 꾸준한 상승세를 그대로 보여주었다. 작년 1월 총 976개의 매매가 올해 1월 1,210 개로 24%의 증가율을 보였으며 한달 전 12월 1,344개보다 10%의 감소세를 보였다. 1월의 매매량으로써는 2016년 1,338개, 1992년 1,270개에 비해 세번째로 높은 숫자였다. 팔린 1,210중 281개는 타운하우스, 338개는 콘도로 전체 51%가 타운과 콘도로 나타났다. 바로 작년과 재작년에 경험했던 가격상승, 재고 부족, 타운과 콘도가 압도적으로 팔리는 상황이 그대로 재현되며 프레이져 밸리 보드에서 연속 삼년째 가장 높은 수치의 매매율과 가격을 보여주고 있다. 1월에 활동중인 리스팅이 매달 3.8% 증가해서 3,962 로 마쳤으며 이는 2017년에 비하면 10% 감소한 양이다. 1월간 매매 대비 활동중인 리스팅의 비율은 31% 였다.
리얼에스테이트 보드는 1월간 2,092개의 새 리스팅을 접수하였는데 이는 2017년 1,277개보다 63.8%늘고 2017년 같은 달 1월보다는 3.9% 감소한 양이었다.
프레이져 밸리에서 콘도가 팔리는데에 걸리는 시간은 1월의 경우 19일 , 타운하우스는 24일, 단독주택은 46일이 걸렸다.
프레이져 밸리 전체의 단독주택의 평균가격은 $982,700으로 한달 전 12월 보다 0.6% 증가하였고 2017년 1월보다는 15.1% 증가한 숫자이다. 타운하우스는 $519,400으로 2017년 12월보다 1.2% 증가, 2017년 1월보다 23.4% 증가하였다. 콘도 가격은 $404,100으로 2017년 12월에 비해 4% 증가, 2017년 1월에 비해서는 44.1% 증가한 금액이다.

SURREY(White Rock 지역 제외)

<단독주택>
1월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리고South Surrey를 포함한, 그러나 White Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 224개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 173개보다 29.5% 증가하였고 작년 12월 247개보다 9.3% 감소하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,094,300로 2017년 같은 달 $958,500보다 14.2% 증가하였고 작년 12월 $1,089,900 보다는 0.4% 증가하였다.

<타운하우스>
1월 동안 182개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 126개보다 44.4% 증가, 작년 12월 215개보다는 15.3% 감소율을 보였다. 벤치마크 평균가격은 $566,200으로 전년도 $457,300보다 23.8% 높았고 작년 12월 $560,700보다는 1.0% 높은 수치를 보여주었다.

<콘도>
콘도는 199개가 매매됨으로 2017년 같은 달 148개보다 매매량이 34.5% 증가, 작년 12월 221개보다 10.0% 감소하였다. 벤치마크 평균가격은 $423,500으로 전년도 같은 달 $288,000보다 47.0% 증가, 올해 12월 $387,171 보다 2.6% 증가하였다.

LANGLEY

<단독주택>
1월 한달 간 Langley에서 79개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 63개보다 25.4% 증가하였고 작년 12월 84개보다 6.0% 감소하였다. 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 182개로 작년 189보다 3.7% 줄었다.  벤치마크 평균가격은 $1,024,600로 2017년 1월 $866,900보다 18.2% 증가하였고 작년 12월 $1,002,200 보다는 2.2% 증가하였다.

<타운하우스>
1월 동안 50개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 56개보다 10.7% 감소, 작년 12월 58개보다 13.8% 감소율을 보였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 69개로 작년 1월 101개보다 31.7% 줄었다. 벤치마크 평균가격은 $499,200으로 전년도 $404,000보다 23.6%, 작년 12월 $490,100보다 1.9% 높은 수치를 보여주었다.

<콘도>
콘도는 57개가 매매됨으로 2017년 같은 달 56개보다 매매량이 1.8% 증가하였으며 한달 전 62개보다는 8.1% 감소하였다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 63개로 작년 같은 달 79개보다 20.3% 줄었고 작년 12월 49개보다 28.6% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $406,800으로 전년도 같은 달 $287,000보다 41.7% 증가, 작년 12월 $396,900 보다 2.5% 증가하였다.

ABBOTSFORD

<단독주택>
1월 한달 간 Abbotsford에서 65개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 70개보다 7.1% 감소, 작년 12월 82개보다는 20.7% 감소하였다. 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 254개로 작년 217보다 17.1% 늘었다.  벤치마크 평균가격은 $786,400로 2017년 같은 달 $666,100보다 18.1% 증가하였고 작년 12월 $792,300 보다는 0.7% 감소하였다.

<타운하우스>
1월 동안 36개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 24보다 50.0% 증가, 작년 12월 35개보다 2.9% 의 증가율을 보였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 56개로 작년 같은달 53개보다 5.7% 늘었고 작년 12월 48개보다 16.7% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $361,800으로 전년도 같은달 $298,300보다 21.3% 높았고 작년 12월 $356,000보다는 1.6% 높은 수치를 보여주었다.

<콘도>
콘도는 48개가 매매됨으로 2017년 같은 달 42개보다 매매량이 14.3% 증가, 작년 12월 65개보다 26.2% 줄었다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 60개로 작년 110개보다 45.5% 줄었으며 작년 12월 37개보다 62.2% 늘었다.  벤치마크 평균가격은 $300,100으로 전년도 같은 달 $218,900보다 37.1% 증가, 작년 12월 $286,600 보다 4.7% 증가하였다.

Joanne Lee
Personal Real Estate Corporation
 
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