프레이져 밸리 콘도 가격 1년새 36% 증가 Nov. 6, 2017

Dated: December 24 2018

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조앤리의 부동산 토크토크” 

프레이져 밸리 콘도 가격 1년새  36% 증가 

지속되는 주택 수요는 10월에도 이어져 프레이져밸리 보드 10 역사상 두번째로 높은 매매수를 기록하였다. 프레이져 밸리 보드는 10 월간 MLS 통하여 1,799개의 매매를 통과시켰는데 이는 작년 10 1,463개보다 23% 증가하고 한달 9 1,619개보다 11.1% 증가한 양이다. 중에도 타운하우스가 418, 콘도가 591개가 팔림으로 타운하우스나 콘도가 전체 세일의 56% 차지하였다. 특히 콘도의 경우는 매매와 리스팅의 비율, Sales to active listing ratio 105% 100개의 리스팅이 있으면 105개가 팔린다는 의미로 콘도는 나오는데로 팔리고 있음을 보여주었다. 지난 전체 매물재고는 5,483개로 지난달보다 6.3% 줄었고 작년 10월보다 9.1% 줄었다.
보드는 2,479개의 리스팅을 받아서 한달 전보다는 13% 줄었고 작년 2,179개보다는 12.8% 증가하였다.  최근 몇년간 프레이져 밸리에 부동산 마켓에 일어나고 있는 변화는 이전과는 판이하게 달라서 단독주택, 타운, 콘도 별로 차이가 많이 나며 집을 팔거나 구매할 어느때보다도 더욱 전문가의 도움이 필요하다.  10월간 프레이져 밸리에서 콘도가 팔리는데 걸리는 시간은 평균18, 타운하우스는 19 그리고 단독주택은 31일이 걸렸다.
단독주택의 평균가격은 $971,900으로 9월보다 0.3% 감소하였고 작년 10월보다는 11.8% 증가하였다. 타운하우스는 $502,800으로 한달 0.8% 증가하였고 작년 10월보다는 18.4% 증가하였으며 콘도는 $369,400으로 한달 9월보다 3.1% 증가, 작년 10월보다는 36.4% 증가하였다.

Surrey (White Rock 지역 제외)

<단독주택>
10
한달 North, Central, Cloverdale 그리고South Surrey 포함한, 그러나 Whte Rock 제외한 Surrey 전체 지역에서 281개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 매매량 222개보다 26.6% 증가하였고9 273개보다는 2.9% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,088,700 2016 같은 $986,100보다 10.4% 증가하였고 올해 9 $1,090,300 보다는 0.1% 감소하였다.

<타운하우스>
10
동안 252개의 타운하우스가 매매됨으로 2016 같은 매매량 243개보다 3.7% 증가율을 보였으며 9 243개보다 3.7% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $551,600으로 전년도 $456,100보다 20.9% 높았고 9 $548,900보다는 0.5% 높은 수치를 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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