프레이져 밸리 마켓 여전히 강세 May 8, 2017

Dated: December 22 2018

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조앤리의 부동산 토크토크

 
프레이져 밸리 마켓 여전히 강세

 

4월에도 프레이져 밸리의 주택시장은 지난 10개월동안 가장 활발한 기록을 보여주었다.
프레이져 밸리 보드는4월간 MLS 통하여 2,230개의 프라퍼티를 통과시켰는데 이는 작년 4 2,969보다 24.9%감소, 2017 3 2,213보다 0.8% 증가한 것이었다. 2,230개의 프라퍼티중 438개가 타운하우스였고 567개가 콘도로 총거래의 절반 가까이가 타운이나 콘도매매로 나타났다.
수요는 계속 증가하는 가운데 있는 재고에는 한계가 있음으로 바이어와 샐러의 입장에서 그닥 이상적인 상황이라고 수는 없다. 현재 프레이져 밸리에 살기원하는 모두를 감당하려면 더욱더 많은 리스팅이 필요하다.

4월간 프레이져 밸리에 매매가능한 프라퍼티는 4,913개로 지난 10 4월중에 가장 낮은 수치로 3월에 비해서는 2.2%정도 증가, 작년 4월에 비하면 13.8% 줄어든 양이었다. 보드는 4월동안 2,950개의 리스팅을 접수하였는데 이는 한달 2017 3월보다 4% 감소, 작년 2016 4 3,942개보다는 25.2% 감소한 양이다.

여전히 가격은 현재 오름세에 있는 수요에 따라 함께 오르고있다. 그러는 가운데에도 여전히 프레이져 밸리의 리스팅에서 많은 기회가 보인다. 특히 타운하우스에서는 계속해서 좋은 가격과 기회가 많다. 내가 사는 지역에 일어나는 상황을 리얼터와 정확히 상담하고 철저한 계획을 세우는 것이 이런 마켓에서는 더욱 필수이다.
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프레이져 밸리에서 단독주택이 팔리는 데에는 평균적으로 26일이 걸렸다. 작년 4월에는 15일이 걸렸었다.

Surrey

<단독주택>
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한달 화이트락을 제외한 써리(Surrey) 전지역 전체에서 522개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 매매 753개보다 30.7% 줄었으며 한달 3 433개보다 20.6% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $999,300으로 전년도 같은 $879,300보다 13.6% 증가하였고 한달 3 $977,600보다 2.2% 늘었다.

<타운하우스와 콘도>
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써리(Surrey)에서 293개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 408개보다 28.2% 감소율을 보였으며 한달 3 323개보다 9.3% 줄었다 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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