타운하우스, 콘도 세일 치솟아 재고 부족 Apr. 9, 2017

Dated: December 22 2018

Views: 6

조앤리의 부동산 토크토크

 
타운하우스, 콘도 세일 치솟아 재고 부족

타운하우스와 콘도의 거래를 선두로 프레이져 밸리의 주택시장은 지난 10년을 기준으로 작년 이래 두번째로 활발한 기록을 보여주었다.
프레이져 밸리 보드는3월간 MLS 통하여 2,213개의 프라퍼티를 통과시켰는데 이는 작년 3 3,006보다 26.4%감소, 2017 2 1,369보다 58.5% 증가한 것이었는데 2,213개의 프라퍼티중 526개가 타운하우스였고 638개가 콘도로 연속 7개월째 총거래의 절반 이상이  타운이나 콘도매매로 나타났다. 일년중에서도 수요가 급증하는 봄철로써 재고 상황은 그리 좋지는 않지만 바이어의 수요가 단독주택보다 타운하우스나 콘도마켓으로 이동함으로 단독주택시장의 압력을 덜어주는데에 도움이 된다.
3
월간 프레이져 밸리에 매매가능한 재고는 4,808개로 지난 10 가장 낮은 수치를 보여주었다. 매달 3.5%정도씩 재고가 늘기는 하였으나 아직도 작년 3월에 비하면 12.3% 줄어든 양이었다. 보드는 3월동안 3,072개의 리스팅을 접수하였는데 이는 한달 2017 2월보다 41.5% 증가, 작년 2016 3 4,057개보다는 24.3% 감소한 양이다.
타운하우스와 콘도가 지금처럼 팔렸던 적은 전례가 없었으며 불과 년전만해도 타운하우스를 사면서 편안히 고를 있었던 여유는 이제 없다. 경쟁은 심해지고 리스팅은 신속히 팔린다. 내가 사는 지역에 일어나는 상황을 리얼터와 정확히 상담하고 철저한 계획을 세우는 것이 이런 마켓에서는 더욱 필수이다.
프레이져 밸리에서 단독주택의 평균가격은 $869,000으로 한달전 2월보다 1.1%, 작년 3월보다 17.3% 증가하였다. 타운하우스는 $432,100으로 2017 2월보다 2.3%, 작년 같은달 3월보다25.5%증가하였다. 콘도의 평균가격은 $276,900으로 올해 2월보다 3.7%, 작년 3월보다 27.5% 증가하였다.

Surrey
<
단독주택>
3
한달 화이트락을 제외한 써리(Surrey) 전지역 전체에서 433개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 매매 400개보다 43.5% 줄었으며 한달 2 246개보다 76% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $977,600으로 전년도 같은 $837,500보다 16.7% 증가하였고 한달 2 $968,800보다 0.9% 줄었다.
<
타운하우스와 콘도>
3
써리(Surrey)에서 323개의 타운하우스가 매매됨으로

Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

Latest Blog Posts

3월 매매량은 폭발적, 리스팅도 새기록을 세움

조앤리의 부동산 ‘토크토크’April 20213월 매매량은 폭발적, 리스팅도 새기록을 세움  세줄요약·       ;

Read More

기록을 흔드는 12월, 예상을 뒤엎은 프레이져 밸리 부동산

조앤리의 부동산 “토크토크”January 2021 세줄요약팬더믹의 영향으로 초반은 조용했으나  2020년 총연간 매매는 10년 평균을 윗돌며개월

Read More

연말에 이례적으로 높은 주택구매 수요

안녕하세요, 조앤리의 부동산 토크토크 입니다.연말이 다가오고 있죠? 벌써 이렇게 올해의 마지막 컬럼을 쓰게 되네요. 독자분들의 편의를 위해서 이

Read More

2018년 봄 이래 가장 강한 수요로 마켓 돌아섬 November 2019

조앤리의 부동산 ‘토크토크’2018년 봄 이래 가장 강한 수요로 마켓 돌아섬November 2019프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 지난 10월 총 1개

Read More