비씨 홈 파트너쉽 론 Nov. 20, 2017

Dated: December 22 2018

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조앤리의 부동산 토크토크” 
비씨 파트너쉽

 

이번호에서는 쓰고 있던 비즈니스 구매 계약서의 마지막 편을 뒤로 하고 한창 이슈가 되고 있는 비씨주의 생애 주택 구입자 파트너쉽 프로그램에 대해서 먼저 정리해보고자 한다. 원래의 명칭은 BC Home Owner Mortgage and Equity Partnership Program 으로 이하 비씨홈 파트너쉽 론으로 줄여 부르도록 하겠다.
비씨홈 파트너쉽 프로그램은 주정부가 비씨주에서 처음으로 주택을 구매하는 바이어들에게 최대 매매가격의 5%까지 대출해줌으로써 바이어가 다운페이를 있도록 도움으로써 비씨주의 주택가격폭등 등의 이유로 상대적으로 점점 집마련이 어려워진 바이어들에게 실질적으로 재정적인 도움을 주고 마련의 가능성과 기회를 늘리는데에 취지가 있다.  대출은 25년짜리이며 처음 5년동안 이자 불입금을 지불하지 않아도 되며 클로징때에 세컨드 모기지로 타이틀에 등록되는 형식이다. 올해 1 16일부터 신청서를 받아서 2 15 이후부터 클로징 하는 거래에 적용되며 3년뒤인 2020 3 31일까지 유효하다.
프로그램에 해당되려면 일단 바이어가 지난 5년동안 캐나다 영주권자거나 시민권자이었어야하며 신청을 기점으로 적어도이전 1년간 비씨주내에 살아어야한다. 비씨주뿐 아니라 전세계 어디에서든 집을 적이 없어야하며 생애 주택 구입자로서 혜택을 받은 적이 있어서는 안된다. 첫번째 모기지를 CMHC 보험성으로 드는 것이 적합한 경우여야하며가계 전체 총소득이 15만불을 넘지 않아야한다.
집은 비씨주 내에 단독주택, 이상이 붙어있는 단독주택, 로우홈, 타운하우스 콘도로 합법적으로 타이틀이 등록되어 있는 동시에 가격이 최고75만불까지만 가능하다.  집은 거주지로 이용되어야하며 세를 놓거나 계절용, 휴가용 주택이어서는 안된다. 여기서 거주지라 함은 세금목적용을 말하며 최소한 1년에 이상을 머물며 사는데 기본적인 일상생활, 먹고 자고 우편물을 받는 곳이며 차등록이나 텍스 신고할때에도 등록된 동일한 주소를 말한다.
프로그램으로 구매된 집은 클로징 30 이내에 포제션(<

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Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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