비즈니스 구매 계약서-4-4 Jul. 2016

Dated: December 22 2018

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조앤리의 부동산 토크토크

 
비즈니스 구매 계약서-4/4

 

컴플리션에 앞서 샐러(고용주) 비즈니스 내의 모든 고용관계를 종결시키고 동시에 고용인에게 지급되어야할 모든 돈을 지불한다. 종결하는 과정에 있어 고용인에게 차후에 송금을 하여야할 경우 기한을 정해놓고 컴플리션 전에 맞추도록 하는 한편 바이어는 계약서에 샐러의 현재 고용인을 그대로 인계받는 것도 제안해 있다.
바이어가 샐러에게 내는 거래상에 모든 돈은 뱅크 드래프트나 인증받은 체크, 또는 변호사나 공증사 혹은 부동산 회사 신탁의 체크 , 계약서 상에 동의된 형태로 지불되어야한다.
비즈니스 구매에 필요한 모든 서류는 바이어쪽에서 준비하여 제시하여야하는데 여기에는 프리홀드 등기 이전서 포함, 재고와 장비 그리고 리스, 라이센트 허가증 권리금이 모두 포함된다. 바이어 변호사로부터 준비된 모든 서류들이 컴플리션 데이 3일전까지 샐러측에 전달되어야하며 샐러는 컴플리션이나 전까지 서류들을 확인하고 싸인한다.
모든 서류들은 등록할 기관에 적합한 양식으로 작성해야하며 매도하는 비즈니스 재산에 등록할 토지 부동산이 있는 경우 등기소에 컴플리션 당일 오후 세시까지 등록을 마쳐야한다.
이렇게 모든 거래상에 시간 엄수는 매우 중요한 사항으로 만약에 바이어가 샐러에게 공식적 동의를 얻어 컴플리션 전에 어떤 정해진 금액 잔금을 치르기로 하고 이행이 되지 않은 경우 샐러는 계약을 파기할 수도 있다. 이런 경우 바이어가 돈은 부동산 법에 의해 샐러가 이로 인해 입은 손해배상과 이상의 손실에 대한 구제 명목으로 반드시 그대로 몰수당하게 된다.

<바이어 파이낸스와 비용>
바이어가 만일 비즈니스를 사기위해 새로운 대출이나 개인 부동산을 담보로 새로 모기지를 얻어야하는 경우에도 비즈니스의 구매금액은 컴플리션 날까지 정확히 입금되도록 한다. , 명의 이전과 모기지 서류 개인 담보용 부동산이 등기소에 제출될때까지는 기다릴 있는데 이때에도 바이어가 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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