비즈니스 구매 계약서-3-4 Jul. 2016

Dated: December 22 2018

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조앤리의 부동산토크토크” 
비즈니스 구매 계약서-3/4 

지난호에 샐러 바이어의 조건에 이어 재고 조정과 이외에 조정 해야 것이 있다면 샐러에게 그대로 물려받는 세금들, 각종 요금, 샐러가 어떤 업그레이드를 했거나 국소적으로 개선을 부분이 있다면 이에 대한 새로운 감정을 해야하거나 연료비 공과금, 보험료, 랜트, 라이센스와 허가증에 드는 비용이나 각종 부과금 등을 재조정 해야 경우가 있다. 내야할 모든 요금들은 올해 해당 회계년도까지 완납되어 있어 미래에 어떤 부과금도 남아 있지 않게 한다.
모든 에셋은 계약서상 바이어가 방문한 날짜에 있던 그대로 모든 품목들이 같은 상태로 보존되어 있어야하는 것이 기본이다. 어퍼가 억셉트되고부터 클로징 전까지 샐러는 어떤 비즈니스 에셋도 팔거나 방출해서는 안되며 클로징까지 해오던 그대로 정상적으로 운영을 해야한다. 자연적으로 낡고 닳는 외에는 에셋을 현재 상태로 그대로 유지해야하며 컴플리션까지 기타 공급 재료상이나 손님들과도 좋은 관계를 그대로 유지하도록 한다.
타이틀은 컴플리션 날까지 혹시 채무가 있거나 담보가 잡혀있거나 차압되어 있다면 스케줄에 따로 명시하여 쌍방간에 이해가 것이 아니라면 완전히 해제하고 깨끗하고 바로 상품화 있는 상태로 바이어에게 넘겨야한다. 비즈니스 매매에 건물과 땅이 포함되어 있는 경우 기존의 조건, 제약조건, 특허를 비롯하여 정부로부터 받은 최초의 승인권, 예외된 조건이나 보류중인 조건, 서비스 이용관련하여 사유지에 대한 공공 통행권, 승인되어있는 저당권 등을 확인한다.

<샐러와 비즈니스>
샐러는 개인으로서 또는 회사로써 비즈니스를 운영해왔다면 회사로써 비즈니스를 대표하여 컴플리션까지 과정에 걸쳐 진실하게 그리고 계약서 상의 적절한 절차에 따라 바이어에게 비즈니스에 관해 충분한 설명과 보증을 있어야한다.  샐러가 회사라면 회사가 사법구에 따라 적법하게 회사로 설립되어 있을것이며 필요한 모든 파일이 보관되어 있을 것이다. 마찬가지로 <

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Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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