프레이져 밸리 마켓 안정세로 돌아서 Dec. 7, 2016

Dated: December 22 2018

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조앤리의 부동산 토크토크” 

프레이져 밸리 마켓 안정세로 돌아서

 

 

 2016 11, 프레이져 밸리의 부동산 리스팅 마켓은 지난 달에 이어 다시 한번 전형적인 11 수준의 분위기로 돌아왔다.
보드는 MLS 통하여 11월간 1,247개의 매매를 통과시켜서 2015 1,766개보다 29.4% 감소, 10 1,463보다 14.8%감소된 양을 보여주었다. 지난 매매된 물건 291개가 타운하우스였고 348개가 콘도로 타운과 콘도가 11 마켓 활동의 반이상을 차지하였다.
지난 4개월을 통틀어 리스팅과 세일이 느리지만 꾸준하게 정상적인 마켓으로 돌아가는 형상을 보이며 집이 절실했던 바이어들이 느껴오던 중압감은 감사하게도 많이 완화되고 있으며 집을 멀티플 어퍼로 인한 치열한 경쟁때문에 황급히 결정해야하는 일도 거의 사라졌다.
재고량은 계속 낮은 5,602수준으로 지난 10월에 비해 7.2% 줄었고 이전 해의 11월들과 비교할 때도 2.8% 정도 감소하였다.
11
월간 보드는 1,792개의 리스팅을 접수하여서 올해 10월보다 18.4%, 작년 11 1,854개보다 3.3% 감소를 보여주었다.
올해 초에 보아오던 매달 신기록을 접수하던 바이어 마켓에서 이제 멀어짐에 따라 샐러들은 변화에 대응할 있도록  가격들을 조정하여 내놓고 있다. 집들은 여전히 팔리고 있으며 특히 타운하우스나 콘도매매가 전년도에 비해 활발하다. 가격상승이 멎은 그대로 유지되고 있는 가운데 수요는 여전히 팽배해 있기 때문이다.
11
단독주택의 평균가격은 $860,800으로 10월보다 1.3%감소, 2015 11월보다 30.5% 증가하였고 타운 하우스는 $424,300 으로 10월보다 0.7%증가, 작년 11월보다 33.1% 증가하였으며 콘도의 평균가격은 $258,600으로 10월보다 1.7%증가, 작년 11월보다 24.9% 증가하였다.

Surrey
<
단독주택>
11
한달 화이트락과 싸우스 써리를 제외한 모든 써리(Surrey) 지역 전체에서 184개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 매매 360개보다 48.9% 감소하였으며 벤치마크 평균가격은 $865,214 전년도 같은 $720,436보다 20.1% 증가하였다.

<타운하우스와 콘도>
11
화이트락과 싸우스 써리를 제외한 모든 써리(Surrey)에서 124개의 타운하우스가

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Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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