프레이져 밸리 주택 매매 슬로우 다운 계속 Sep. 20, 2016

Dated: December 22 2018

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조앤리의 부동산 토크토크” 

프레이져 밸리 주택 매매 슬로우 다운 계속 

8 한달간의 매매량은 지난 10 평균치를 웃돌고 있지만 프레이져 밸리에 봄시장까지 부산했던 분위기에 비하면 계속 조금씩 속도를 늦추어가는 상황이다.
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월동안 프레이져 밸리 부동산 협회는 하우스, 타운, 콘도를 통틀어 1,964개의 매매를 통과시켰는데 이는 2015 8 1,734개에 비하면 2.3% 감소, 2016 7월에 1,962개에 비하면 13.7% 감소한 양이다. 지금의 이러한 숫자는 특이한 상황은 전혀 아니며 예측했던, 과거의 경험으로 보았을때는 지극히 정상적인 상황으로 있다. 또한 바이어들에게는 좋은 소식으로 고갈되었던 집들이 서서히 재고를 쌓는 기회가 됨과 동시에 도가 넘는 치열한 구매경쟁을 식히는 기간이 것으로 보인다.

협회는 8월간 2,840개의 리스팅을 접수하였는데 이는 작년 같은 달보다 15.6% 증가, 올해 7월보다 12%감소한 양이다. 현재 활동중인 재고량은 6,012개로 작년 7,407보다 17.6% 감소, 올해 7월보다는 1.5%증가한 양이다.
매매가 정상상태로 돌아감과 동시에 집값이 바로 영향을 받는 것을 있었고 지역이나 집에 형태에 따라 심지어 가격이 떨어지는 현상이 일어나기도 하였으나 여전히 예측불허의 변수가 남아있는 상황이다. 집을 팔거나 계획이 있다면 반드시 전문가의 도움을 받아 마켓을 현질적으로 정확히 이해하고 움직일 것을 권한다.

프레이져 밸리내에 집을 파는데 걸리는 기간은 단독주택의 경우 20일이 걸렸다. 작년 8월에는 32일이 걸렸었다.
평균가격은 단독주택이 $888,600으로 작년 같은 $629,400 보다 41.2% 증가한 가격이다.
타운하우스는 $418,400으로 작년 같은 $306,700보다 36.4% 증가하였고 콘도가격도 29.7% 증가하여 작년 8 $191,900 에서 올해 $248,800 올랐다.

Surrey(White Rock 지역 제외)

<단독주택>
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한달 North, Central, Cloverdale 그리고South Surrey 포함한, 그러나 White Rock 제외한 Surrey 전체 지역에서 268개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 매매량보다 47.3% 감소하였고 벤치마크 평균가격은 $1,015,000 2015 같은 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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