비즈니스 구매 계약서-2-4 Jul. 2016

Dated: December 22 2018

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조앤리의 부동산 토크토크” 

비즈니스 구매 계약서-2/4

 

비즈니스 구매 계약서에 대하여, 지난 회에 이어 Part 2, 비즈니스 에셋부분부터 연결하겠다.
비즈니스 에셋에는 지난 회에서 말한 등기, 리스, 장비, 재고, 계약서 그리고 업무기록에 이어 지적 재산이 있다. 지적재산에는 비즈니스에 관련된 모든 권리. 등기, 이권, 등록이 되었든 안되었든 여부에 상관없이 모든 특허, 저작권, 판권, 상표명, 디자인과 업계관련 모든 조항, 약관 등이 포함된다.
퍼밋과 라이센스가 중요한 에셋임은 두말할 나위없을 뿐더러 수익력 혹은 영업권이라고 풀이할 있는 굿윌(good will) 그자체가 비즈니스를 대표하며 상호명과 함께 바이어가 사업을 샐러로부터 연계받아 성공적으로 수행할 있게하는 바이어의 독점적 권한이다.
이밖에 전화, 팩스, 이메일, 웹싸이트와 옐로우 페이지 포함 모든 광고도 바이어가 구매하는 에셋에 포함된다.
샐러는 스케줄 지면을 통하여 혹시 위의 목록에서 빠져있지만 바이어에게 넘기는 에셋의 목록을 일일히 기록하여야하며 마찬가지로 어떤 이유로 바이어에게 넘기지 않는 에셋이 있다면 이것도 별도로 정확히 기입하여야한다.
샐러가 가지고 있는 현금과 어떤 계좌에든 들어있는 디파짓이나 샐러가 받도록 되어있는 모든 현금은 스케줄에 포함하도록 따로 명시하지 않는 샐러의 소유이며 파는 목록에서 제외된다.
한편 바이어는 스케줄에 따로 명시하지 않는 샐러로부터 에셋과 관련된 어떤 책임도 물려받지 않는다.
구매가격은 비즈니스 에셋의 가격으로부터 책정되는데 만약의 경우 세금이 미납되어 있다든가 법적으로 정부가 거두어야할 돈이 남아있는 경우, 샐러 바이어간의 딜에 앞서 정부가 모든 행동에 우선권이 있다. 바이어의 변호사나 공증사는 비즈니스에 GST, PST 모든 세금납부 상황과 정부에 밀린 돈이 없는지를 정확하게 컨펌해야한다.
디파짓은 구매가격의 일부를 구성하며 바이어는 클로징때에 디파짓을 제외한 나머지 금액을 치르면 된다. 모든 디파짓은 부동산 법에 따라 계약서에 명시된 대로, 주로 바이어쪽의 브로커리지 또는 변호사나 공증사의 신탁구좌에

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Joanne Lee

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