주택 개발 사업에 드는 숨은 비용과 하우스 플리핑 Apr 19, 2016

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산토크토크

 
주택 개발 사업에 드는 숨은 비용과 하우스 플리핑

지난 2 주정부가 구매시 비용을 줄이고 숨어있는 추가 비용들을 바이어들에게 투명하게 밝히겠다는 발표가 있은 이래 정부가 디밸로퍼들에게 집을 지을 어떻게 비용과 요금들을 부과하는지 세분화한 기록을 홈바이어들에게 제공하라는 지시가 있었다.
그러는 다른 한편에는 비용을 줄이지 않겠다는 의견도 팽배했는데 이유는 이런 비용들이 펀드 유치에 조력이 되어 상하수도, 공원이나 사회기금 조성에 기여한다고 보기 때문이다.
개발기금은 시와 개발사업에 관련한 직원들에게 돌아가는 한편 개발된 이웃에 걸맞게 해당 커뮤니티에 시설들로 보조를 맞추는데에 쓰인다. 그런데 만약 주택 개발사업만 성장하고 기금을 따로 모아두지 않는다면 더이상 커뮤니티 센터나 공원같은 데에 자본은 없어지게 된다.
2014
위촉된 빌더 협회는 밴쿠버 지역에 일반 타운 하우스를 지었을 시에 내는 요금이 칠천불이나 4%부터 많게는 삼만 삼천불이나 10% 까지 추가되어 있는 것을 지적하였고 여기에 주정부와 연방에 내는 세금까지 합하면 23% 육박하는 것으로 나타났다.
요금을 15% 18% 줄이면 대부분 구매자들에게 차이가 나서 어쩌면 집을 사람이 집을 사게 되거나, 타운 사람이 하우스를 사게 되거나, 콘도를 사람이 타운을 사게 되는 기회가 수도 있다. 밸류가 이렇게 치솟고 있는 지금같은 때에 많은 바이어들과 특히 예를 들면 교외에 저렴한 땅에 집을 장만하려는 성실한 바이어들에게 이러한 세금등의 비용은 매우 중요한 사안이 아닐수 없다.
디밸로퍼들에게 부과하는 세금은 시마다 다르고 어디에 쓰이는지도 제각각이다.  시에서 커뮤니티에 내라고 요구하는 기금도 제각각이라 투명한 관리가 필요하다.
한편 정부는 주택 가격의 급상승으로 최고의 혜택을 누리는 고가 주택들에게 높은 세금을 물려서 

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Joanne Lee

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