취득세 세제변화와 랭리 윌로비 지역 Feb 22, 2016

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산 토크토크” 

취득세 세제변화와 랭리 윌로비 지역

집을 구매하려는 사람들이 집이 모자라 불만이 늘어나는 상황에 정부가 어떻게 반응하고 대처하는가에 사람들의 관심이 주목되고 있다.
일단 정부가 취득세를 조정한 내용을 아직 정리가 안된 독자들을 위하여 다시 요약해보면 다음과 같다.
일단 새집을 구입할 4 1일부로 $750,000까지 취득세가 면제된다. 이는 주택 건축할 생기는 부가수익, 고용이 창출되고 거기에 따른 임금과 세금, 건축에 따른 건물 자재에 따르는 추가 세금 수익을 위하여 정부가 디밸로퍼들이 집을 많이 짓도록 격려하고 동시에 부족한 집들의 공급을 늘리는 데에 목적이 있다.
한편 여기서 오는 부족분을 2밀리언 이상의 집을 사는 경우 기존의 취득세 2%에서 3% 올리는 것으로 충당하게 하였다.
집이 아닌 경우, 취득세 계산은 전과 같은 20만불에 대한 1% 더하기 20만불을 제한 나머지 금액으로부터 2 밀리언까지의 2% 한다.
사실상 이러한 세제는 대부분 도심의 인기지역에서 이미 높은 주택 가격에 비례하여 구매 비용을 더욱 높이고 있을 뿐만 아니라 정부로하여금 엄청난 세금 수입을 올리게 함으로써 정부는 올해 기대한 세금 수익보다도 200밀리언을 거두어 들일 것으로 예상하고 있다.  한편 정작 젊은, 예산이 적은 바이어 층이나 테넌트의 거주를 보호하는 차원에서는 별다른 혜택관계는 없어 보인다.
내용을 명확히 하기 위하여 새로운 세제의 전에 비해 달라진 점을 다시 요약하면
1.
새로운 면제대상이 집이라는 (75 불까지)
2.
하나는 취득세 기존의 처음 20 불에 1% 나머지의 2% 내던 것을 나머지를 무제한으로부터 2밀리언으로 제한하고 2밀리언이 넘으면 총액의 3% 되었다는 점으로 요약할 있겠다.

주의할 점은 75만불 면제 대상은 구매자가 집의 주거주자여야하며 (최소한 1 거주) 캐나다 영주권자와 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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