랭리 208 스트릿 도로확장 어떻게 진행될까? Nov 2, 2015

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산 토크토크

 랭리 208 스트릿 도로확장 어떻게 진행될까?

 

 

지난 9 14 랭리 타운쉽 카운슬 회의에서 208 스트릿 확장을 앞당기자는 계획안이 만장일치로 통과되었다.  담당자의 계획안에서 밝힌 바와 같이 윌로비 지역이 급성장함에 따라 생기는 교통체증 현상이 일어나는 길들이 2차선에서 4차선, 그리고 교통체증이 심한 지역은 6차선으로 확장하게 된다.

회의의 결과에 따라 앞으로는 개인 투자자와 개발자가 하나 하나씩 들어와 구역씩 개발하는 것을 기다리기보다는 프로젝트에 의해 총괄적으로 개발, 확장하는 것에 목표를 두게 되었다.

일단 대략적으로 건축 비용에 30밀리언, 매입에 17밀리언 그리고 월넛 그로브로 들어서는 프리웨이 다리를 확장하는데 12.6밀리언의 비용이 소요되며 밖에 화단, 신호등, 교통신호등 비용이 것으로 보고 있다.

개발 보고서는 개발 자금이 여전히 사기업채와 개인 디밸로퍼들로부터 들어오는 것을 권장함과 동시에 이들의 개발비용 산정하고 사정액을 늘려 공공시설을 건축하는데 드는 비용을 이들이 동시에 간접적으로 충당하도록 하는 방안을 제안하고 있다.

현재 208 스트릿을 확장하는 방법은 장소에 집이나 빌딩을 짓고 있는 개인 건축회사가 건축하는 프로젝트에 따라 입구를 넓히고 길을 닦는 방식으로 진행되고 있으나 208 스트릿중에서도 어떤 지점에서는 개발될 잠재성이 떨어져 길이 넓어지려면 5년에서 7 이상이 걸릴 것으로 보이는 지점도 있다.

대체적으로 80 에비뉴부터 84 에비뉴까지는 개인 디밸로퍼 회사들에 의해 이미 개발되었거나 개발되고 있으며 64 에비뉴부터 80 에비뉴까지는 랭리 타운쉽의 프로젝트에 의하여 개발이 가속될 것으로 보인다.

길은 현재 15,000대에서 22,000대의 차량이 통과하는 것으로 집계되어 2차선 도로의 차량통과 한계점인 25,000대에 근접한 상태이다.

이러한 건설 붐에 맞추어 랭리의 주택시장 또한 호황을 누리고 있다.

지역에 따라서는 바이어들이 리스팅을 기다리고 있다가 리스팅이 되고 일주일 이내에 집들이 속속 팔리는 현상은 이제

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Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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