주택의 결함 June 25, 2015

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산 토크토크” 

주택에 결함

 

주택에 있어서 결함은 크게 세가지로 분류된다.

디자인에 결함이 있는가와 시각적으로 보이는 결함 그리고 보이지 않는 결함, 이렇게 세가지로 분류할 있다.  이런 문제들은 적절한 보수와 관리가 안되었거나, 처음부터 설계 자체에 문제가 있거나, 문제가 없었지만 증축이나 건물을 보완하는 과정에서 생기게 된다.

먼저 디자인 결함에 있어서 현대적인 기술로 지어진 단독주택에서 결함을 찾기란 쉽지 않지만 현재에서는 용납되는 디자인이 미래에는 디자인에 결함으로 간주되는 일이 생길 있다.  반면에 복합건물이나 다세대 주택 등에서는 복잡성 때문에 단독주택에 비해 쉽게 디자인 결함들이 드러날 있다.

1.     현재 디자인에 결함이라고 간주되는 점들을 열거하자면 다음과 같다.

 

·        현관에 들어서자마자 침실 또는 유틸리티 (전기, 게스, 워터탱크가 있는 )으로 직접 연결되는 경우

·        메인 화장실이 바로 거실에서 보이며 문이 열려 있다면 변기가 보이는 경우

·        화장실이 오직 침실을 통해야만 들어갈 있을

·        방이 예외적으로 작은 경우

·        문들이 열릴 동선을 방해하는 경우

·        층계를 오르내리거나 베이스먼트로 내려가는 머리 공간이 너무 낮은 경우

·        현관문이 너무 작은

·        창문의 위치가 부적절하거나 크기가 너무 작다.

·        조명이 부적절하다.

·        전기와 배관설비의 오류

·        세부적인 마감재료의 부적절한 선택

·        공적인 공간과 사적인 공간이 뒤섞여 불편함을 초래하는 경우

 

2.                   다음은 시각적 결함이 있는 경우이다.

·        우선 잘못된 시공으로 인한 결함으로 서툴게 마감하여 바닥에 금이 가는 경우, 창틀과 사이에 등을 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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