4월에 이어 5월도 분주한 마켓 May 14, 2015

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산 토크토크

4월에 이어 5월도 분주한 마켓

 

프레이져 밸리의 4 부동산 매매는 작년 같은 달에 비해 무려 37% 증가하여 멀티플 리스팅을 통하여 작년 1,470개가 매매된 데에 비해 올해 2,009개의 매매가 일어났다.  이런 시장은 24 1991년이 최고치였고 다음이 2004 그리고 올해이다.

4 봄시장이 워낙 활발한 데다 론을 얻는데에 저렴한 비용과 호조건이 꾸준히 지속되어 처음으로 집마련을 하는 바이어들을 끌고 있으며 이미 집이 있는 사람들도 집을 줄이거나 늘려 나가거나 하는데에 부담이 없이 집을 찾고 있다.

4월에 리스팅은 단지 2% 증가하였다 할지라도 이러한 바이어들의 수요를 충족할 만큼은 아니어서 현재 프레이져 밸리 전역에8,384개의 리스팅이 활동 중으로 지난 8년간에 가장 낮은 수치를 기록하였다.

바이어들이 가장 많이 찾는 것은 단독주택이다.  나와 있는 집들이 60% 에서 70%까지 팔리고 있으며 지역에 따라서는 집이 주도 아닌 일만에 팔리는 일도 흔히 있다.  이런 시장일수록 집을 때에 멀티플 어퍼를 다룰수 있고 다른 리얼터와 협력하여 바이어의 이익을 최대한 보장할 능력이 있는 프로패셔널한 리얼터의 역할이 더욱 중요하다.

이렇게 수요는 증가하고 공급은 제한된 마켓에서 단독주택의 가격은 대부분 지역에서 상승하고 있는데 4 단독주택의 벤치마크 평균가격은 $595,60으로 작년 같은 $566,600보다 5.2% 증가하였다.

타운하우스의 벤치마크 평균가격은 $300,400으로 작년 $298,700보다 0.6% 증가하였고 아파트는 반대로 2.6% 감소하여 작년 $196,300에서 $191,200 기록하였다.  프레이져 밸리의 콘도 시장도 전반적으로 서서히 향상되고 있으며 오픈하우스도 활기를 띄고 있다고는 하지만 아직은 바이어에게 가격과 조건의 선택이 넓고 가격도 그대로거나 하향하는 전형적인 바이어 마켓으로 남아있다.

 

 

Langley

<단독주택>

4 한달 Langley에서 187개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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