프레이져 밸리 프라퍼티 매매 꾸준히 늘어 Apr 9, 2015

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산 토크토크

프레이져 밸리 프라퍼티 매매 꾸준히 늘어

 

프레이져 밸리 MLS 상의 매매량은 1,857개로 작년 1,259개보다 47% 상승, 2006년에 2,072 이후 지난 9년에 걸쳐 최다수를 기록하였다.

인구는 증가하는 한편 이자율이 계속 안정세를 유지하는 가운데 구매자들이 프라퍼티 구매에 대하여 안심과 자신감을 갖고 지금이 투자할 때라고 확신하게 데에 기인한다고 있다.

3월간 리얼 에스테이트 보드는 2014년도에 비해 11% 많은 리스팅을 통과시켰으나 매매량이 리스팅 수를 웃돌아 3 말에는 8,193개의 리스팅이 활동 중으로 작년 같은 달보다 7% 적게 남게 되었다.

하지만 이러한 수요와 공급의 대비 현상은 프라퍼티 형태와 지역에 따라 현저히 다르게 나타나는데 예를 들면 현재 단독주택의 수요는 공급 가능한 범위를 넘어 재고량이 현저하게 줄어있고 일단 리스팅이 나오면 작년에 비해 높은 가격으로 쉽게 팔리는 상황이다.

어떤 특정지역에 단독주택이나 타운하우스를 계획이라면 선택이 한정되어 있으며 다른 바이어와 경쟁할 가능성이 있으므로 빠른 결정을 해야 하며 가격협상 또한  전만큼 수월하지 않다는 설명을 리얼터로부터 들을 있을 것이다.

아직은 바이어 마켓에 속하는 아파트에 투자하거나 에이커리지 프라퍼티를 경우는 이것과는 다른 상황으로 그다지 경쟁적이지 않다.

3 프레이져 밸리의 단독주택 평균가격은 $588,500 으로 작년 $563,400보다 4.5% 증가, 타운하우스 평균 가격은 $299,700 으로2014 3 $297,100보다 0.9% 증가,  콘도 가격은 동안 2.4% 감소하여 작년 3 $195,400에서 $190,800으로 감소하였다.

3 동안 프레이져 밸리에서 단독주택이 팔리는데 걸리는 시간은 평균 38일로 작년보다 44일보다 빨라졌으며 타운하우스는 48 ,  아파트는 61일로 작년과 비슷한 시일이 결렸다.

 

 

Langley

<단독주택>

3 한달 Langley에서 163개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 매매량보다 22.6% 증가하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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