스트레타와 단독주택 Dec 24, 2014

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산 토크토크

스트레타와 단독주택

 

부동산은 우리가 있는 투자 가장 값이 나가는 종목 하나이며 평생을 들여 축적하고 관리하는 것인만큼 안전성은 물론 총체적이고 정확한 지식이 필수적이다. 처음 투자나 거주목적으로 구매를 계획하는 순간부터 스트레타를 구입할 것이냐 단독주택을 구입할 것이냐는 흔히 있는 갈등이다. 이번 호에서는 스트레타와 단독주택의 차이점에 대해 대략적으로 알아보기로 하겠다.

먼저 스트레타는 우리가 흔히 알고 있는 콘도와 타운하우스를 말한다. 참고로 오너십이 있는 아파트를 통상적으로 콘도라고 하고 세입자가 랜트하고 있는 콘도를 아파트라고 부른다. 현재 로어 메인랜드의 어디를 가나 제한된 땅에 최대한의 유닛을 넣어 밀집된 다세대 주거단지를 짓고 있는 것을 흔히 수가 있다.  이런 스트레타 오너십 형태에서 집주인의 소유권은 리미티드 프라퍼티와 커먼 프라퍼티라고 불리는 공간에 따라 다르게 적용된다. 소위 리미티드 프라퍼티는 그대로 스트레타 관점에서 오너만 독점적으로 소유한 유닛의 내부공간(스트레타 ) 말하며 커먼 프라퍼티는 리미티드 프라퍼티를 제외한 모든 공간, 단지 내에 모든 거주자가 함께 사용하는 공간 그리고 각종 서비스, 예를 들면 파이프, 전기배선, 케이블, 배관, 게스, 쓰레기 처리와 이에 필요한 접근 통로도 모두 포함된다.  중간에 리미티드 커먼 프라퍼티라는 것이 있는데 이는 개인 오너의 공간인 내부 스트레타 랏과 공동으로 이용하는 공간의 중간형태로 예를 들면 커먼 프라퍼티 중에 주차장(Parking Stall)이나 창고(Storage Locker)처럼 오너들이 독점적으로 있도록 따로 지정해 놓은 것을 말하며 밖에 구체적인 영역은 주로 스트레타의 디밸로퍼나 오너들이 회의를 통하여 따로 지정한다.

스트레타 오너들은 매월 스트레타에 관리비를 냄으로써 스트레타가 예산하는 연간비용을 부담하는데 여기서 단점은 관리비의 액수를 내가 통제할 없다는 점과 운동시설이나 수영장 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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