주택매매는 늘고 가격은 안정세 Dec 11, 2014

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산 토크토크

주택매매는 늘고 가격은 안정세

 

11월간 프레이져 밸리에서 MLS 통하여1,136개의 프라퍼티가 매매됨으로써 작년 986건보다 15%증가, 10 1,448개보다 22% 감소율을 보여주었다. 리스팅은 2% 증가한 1,748 올라와서 활동중인 리스팅이 8,302개이며 작년 같은 달보다 4% 감소한 양이다.  겨울철과 연말 시즌으로 인하여 활동이 다소 주춤해지며 최고 5 안에 들던 분주했던 가을마켓이 겨울에 들어서면서 예년 10년간의 평균 정도의 매매량으로 올해를 마무리하고 있다. 하지만 리스팅이 8% 줄어듦으로써 바이어들은 어떤 특정한 가격대에서는 재고량이 약간 부족하다는 느낌이 있을 수도 있다.

가격에 대해서는 2014 전반적인 분위기와 크게 다르지 않게, 단독주택 가격은 상승세, 타운하우스는 가격유지, 아파트는 하락하였다고 있다.  단독주택 작년 $550,300에서 4.6% 증가한 $575,400, 타운하우스는 $292,400에서 $298,900, 아파트는 3.5% 감소하여 작년 $196,200에서 올해 $189,400으로 내렸다. 주택 가격이 결정되는 것은 주택 수요와 공급 상황에 함수관계를 기본으로 거기에 지역과 프라퍼티의 형태, 주변 편의 시설, 교통수단의 용이함, 미래의 개발의 잠재성 등에 따라 수많은 변수가 작용한다. 따라서 집을 팔거나 때에는 전문가의 정확한 가이드가 반드시 필요하다.

전체적으로 2014 프레이져 밸리 마켓은 전체적인 볼륨을 키우며 튼튼한 마켓을 보여주었다. 작년 여름 한때 잠시 슬럼프를 겪기도 했으나 이후로는 궤도를 찾아 올해 1월부터 지금까지 매매는 2013 년에 비해 15% 증가하였고 가격도 상대적으로 안정적이었다.

 

Langley

 

<단독주택>

11 한달 Langley에서 94개의 단독주택이 매매됨으로 작년 같은 매매량보다 10.6% 증가하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 295개이다.  벤치마크 평균가격은 $582,700 작년 같은 달보다 3.7% 증가하였다.

랭리 지역에서 단독주택 매매가 가장 많았던 지역은 Willoughby Heights 27개의 매매를 기록했으며 157채의 리스팅이 남아있다. 다음으로는 Walnut Grove, Langley City, Aldergrove Langley 순으로 매매가 활발하였으며 60만불에서 70만불대의 집이 전체 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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