프레이져 밸리 가을 부동산, 5년만에 가장 활발한 마켓 Nov 13, 2014

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산 토크토크

프레이져 밸리 가을 부동산, 5년만에 가장 활발한 마켓

 

프레이져 밸리 부동산협회는 10월간 MLS 통하여1,448개의 매매를 통과시킴으로 작년 같은 1,2494개보다 16%증가, 올해 9월보다는 2% 증가율을 보여주었다.  매매량도 계속 작년 수치를 넘어서며 지난 달간 최근 5 동안 가장 활발한 마켓 현황을 보이고 있다. 단독주택과 타운하우스의 수요가 꾸준히 유지되어 지난달 단독주택 매매율이 작년 대비 거의 5% 증가하는 반면 콘도 매매는 같은 5% 감소를 하였고 이러한 선호도가 가격에도 그대로 반영된 것을 있다.  예를 들면 MLS주택가격 지수에서 10 단독주택의 가격은 $573,500으로 작년 같은 $551,400보다 4% 증가하였고 타운하우스는 작년 $295.500에서 $298,500으로 1%증가, 반면에 콘도는 매년 3.5% 정도씩 감소하여 작년 $199,500에서 $192,600으로 하락하였다.  지난 5 동안 프레이져 밸리의 단독주택가격은 16.6% 증가, 타운하우스는 0.5% 증가로 거의 변화가 없었고 아파트 가격은 6% 감소하였다.  새로 개발되는 콘도 단지들의 유입과 구매 마켓에 다시 올라온 유닛들의 안정된 공급으로 인하여 사실상 바이어들로서는 최근 수년간 콘도가 이처럼 선택이 다양하고 가격이 낮은 적이 없었다.  벤쿠버 지역에서 이상 집을 소유하는 일은 불가능하다고 생각하는 사람들에게 프레이져 밸리지역에 콘도가 마련의 좋은 기회가 수도 있을 것이다.  10월간, 프레이져 밸리에 리스팅이 작년 2,336에서 3%증가, 2,395 전체 리스팅이 8,807 작년 10 9,047보다 3% 감소하였다.  일년 이맘때쯤에 전형적인 형태로 재고는 줄고 좋은 콸러티의 주택들이 빠른 속도로 가격을 찾아 자리를 잡아가는 모습을 있다.

Langley

 

<단독주택>

10 한달 Langley에서 118개의 단독주택이 매매됨으로 작년 같은 매매량보다 19.2% 증가하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 344개이다.  벤치마크 평균가격은 $581,500 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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