이런 부동산 마켓은 나에게 어떻게 작용할까? Sep 11, 2014

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산의 토크토크

이런 부동산 마켓은 나에게 어떻게 작용할까?

 

프레이져 밸리의 여름 부동산 마켓은 지난 해부터 지속되어온 호황의 범위에서 크게 벗어 나지 않고 꾸준히 성장하고 있다. 프레이져 벨리 부동산 협회는 8 달간 멀티플 리스팅 써비스( MLS) 통하여 1,302개의 매매를 통과시켰는데 이는 작년 같은 1,258건에 비하여 3% 증가, 지난 7 1,615건에 비하면 19% 감소한 양이다.  비록 여름에 일시적인 슬로우 다운이 있었다 하더라도 여전히 충분한 볼륨을 지키며 정상적인 균형 잡힌 마켓으로 돌아가는 연장선을 보여주었다.

8월간 보드에 등록된 리스팅은 2,382개로 작년보다 1%증가, 7월보다 13%감소하여 현재 작년 같은 달보다  7% 적은 9,403개의 리스팅이 활동 중이며 일반적으로 단독주택 매매가 타운하우스나 콘도의 매매를 웃도는 추세이다.  집을 리스팅하거나 계획이 있다면 집이 단독주택인지 타운하우스인지 콘도인지에 따라 마켓이 다르니 지역의 자세한 차이점과 고려할 점들을 리얼터와 상담하기 바란다.  예를 들면 단독주택의 경우 현재 프레이져 전체 평균으로 5개월 분의 공급량이 남아있고 콘도의 경우는 9개월 분이 남아있는 상황이다.  현재 이자율이 좋고 아직 바이어에게 호시장인 마켓이라 예로, 타운하우스 개발이 한창인 클로버데일이나 랭리의 경우 주택을 구입하는 많은 바이어들이 작은 사이즈의 콘도는 건너뛰고 바로 좀더 크고 비싼 타운하우스나 자그마한 단독주택으로 발길을 돌리는 현상을 있다.  비록 현재 조금 많은 모기지 페이먼트를 내야 한다 하더라도 장기적으로 때는 이상의 재산의 가치로 돌아온다고 보기 때문이다.

8 단독주택의 벤치마크 평균가격은 $569,800으로 작년 같은   $551,300보다 3.4% 증가하였고 타운하우스는 $298,500으로 작년과 같은 가격을 유지한 반면, 콘도가격은 작년 $203,900에서 $196,700으로 3.5% 떨어졌다.

 

랭리(Langley)

<단독주택>

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Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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