집을 사는데 드는 추가비용은? July 24, 2014

Dated: December 21 2018

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조앤리의 부동산 토크토크

집을 사는데 드는 추가비용은?

 

 

집을 사는 데에 드는 비용은 집의 형태, 단독주택인가 타운하우스인가 아파트인가의 차이 그리고 위치 등에 따라 차이가 나고 예외도 있을 있으나 여기서는 발생할 있는 비용들에 대해 최대한 정리해 보기로 하겠다.

먼저 가장 비중을 차지하는 프라빈셜 프라퍼티 택스(PTT). 이는 비씨주에 구입하는 모든 프라퍼티에 부과되는 세금으로 구매가격의 처음 이십만 불에 대한 1% 그리고 나머지에 대한 2% 계산하여 납부한다. 예를 들면 50만불짜리 집이라면 처음 20만불에 대한 1% 2천불 나머지 30만불에 대한 2%, 6천불을 더하여 8천불이 프라퍼티 택스가 된다. , 바이어가 B.C 주에 거주하는 자로 생애 처음으로 집을 구입하는 경우이며 구입하는 집이 $475,000 미만이면 PTT   면제된다. 세금은 구매과정이 끝나고 마지막으로 잔금 치르는 함께 납부하게 된다.

다음으로 GST 있는데 이는 사람이 전에 살지 않았던 새로 지은 집에만 부과되는 세금으로 구매가격의 5%이다.  구매자가 집을 산뒤 집에 들어가 계획이고 구매가가 $450,000 미만일 경우 세금을 환급 받을수 있다. 주의할 점은 많은 빌더들이 GST 집값에 포함시키고 있으므로 바이어의 조건이 확인되는대로 환급받도록 해야한다.

인스팩션 비용은 아파트나 모블홈 경우 $375 부터 시작해 타운하우스는 $400, 단독주택은 $450 정도 든다. 대부분의 인스팩터들이 인스팩션이 끝난 자리에서 바이어와 함께 레포트를 리뷰하는데 보통 이때 직접 비용을 지불하게 된다.

모기지를 은행에서 간혹 싸이트 서베이 구매하는 땅의 토지보유 경계선을 그린 지적도를 요구하는 경우가 있는데 보통 집의 주인이나 시청이 복사본을 가지고 있으나 만일 그렇지 않은 경우 새로 신청하는 데에 비용이 $100 정도 든다.

어떤 은행은 타이틀에 문제가 생겼을 경우 바이어와 은행을 보호하기 위해 바이어에게 프라퍼티 등기 보험을 Blog author image

Joanne Lee

Joanne Lee is a professional real estate agent at Macdonald Realty’s Langley office. Contact Joanne for assistance in buying or selling in Coquitlam, Surrey, Langley and Abbotsford or for current m....

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